Согласно договору дарения одна сторона (далее - Даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (далее - Одаряемому) вещь в собственность.
Право собственности при этом переходит с момента регистрации права на собственность (на недвижимое имущество) в Росреестре.
В нашей нотариальной конторе Вы имеете возможность заключить сделку дарения недвижимости (гаража, машино-места, квартиры, жилого дома).
Летом 2016 года вступил в силу 172-ФЗ, согласно которому все сделки с долями недвижимости должны быть удостоверены нотариусом, в том числе купля продажа и дарении долей квартиры. Законность любых действий, связанных с продажей и присвоением имущественных долей, должна быть удостоверена в нотариальной конторе. Перед удостоверением сделки нотариус проверяет, чтобы все сособственники были проинформированы о наличии у них право преимущественной покупки доли. Перед удостоверением договора дарения нотариус проверяет, в действительности ли доля дарится, либо эта сделка служит подменой купли-продажи доли в квартире.
Уважаемые клиенты!
В нотариальной конторе Адлейба Светланы Павловны Вы всегда можете
проконсультироваться, а также быстро и выгодно оформить договор купли-продажи недвижимости:
Ждём Вас в нашей нотариальной конторе по адресу:
г. Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1
Для нотариального удостоверения договора дарения недвижимости требуются следующие документы:
Помимо того, для дарения жилого дома требуется предоставить:
Внимание!
Договор дарения является безусловной сделкой. Например, родители желают подарить детям квартиру, но в договоре желают предусмотреть условие, что до момента смерти они останутся зарегистрированными на данной жилой площади и будут проживать на ней. Однако договор дарения никаких условий, кроме собственно дарения, не предусматривает, кроме условия, что Даритель имеет право отменить договор дарения если переживет Одаряемого.
Если Даритель желает к договору дарения добавить определенные условия, нужно обратиться в нотариальную контору для получения профессиональной помощи нотариуса.
Сроки регистрации перехода прав:
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов (абз.3 п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») 3 рабочих дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав (Абз.4 п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)1 рабочий день, следующий за днем приема документов.
Размер нотариального тарифа:
|
№ п/п |
Название нотариального действия |
Тариф |
Плата за услуги правового и технического характера |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества) |
||||
|
1 |
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением): а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению |
0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей |
6 000 |
При отчуждении нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная - как обязательная нотариальная, так и простая письменная - форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры подлежат суммированию, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.02.2017 № 03-05-05-03/6084). Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитывается от половины платы за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона. Например, если по договору 1/2 доля отчуждается несовершеннолетним, и 1/2- совершеннолетним лицом, то льгота составит 1/4 долю от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной). К п. "б": в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать. 13 600,00 руб |
|
б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению |
до 10 000 000 руб. вкл. - 3000 рублей + 0,2% суммы сделки; свыше 10 000 000 руб. - 23000 руб.+ 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 рублей
до 1 000 000 руб. вкл. -3000 руб.+ 0,4% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. вкл. – 7000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 000 руб – 25000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб, но не более 100 000 руб |
6 600 |
||
|
2 |
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением |
0,5% суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20000 руб. |
6 000 |
|
|
3 |
Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала |
500 руб. |
5 000 |
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности. |
|
4 |
Договор ипотеки: а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество в) прочие договоры ипотеки |
200 руб.
0,3% от суммы договора, но не более 3000 руб. |
а) 8 000
б) 8 000 в) 8 000 |
К п. "б": если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 11 000 руб. К п. "в": если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
В нашей нотариальной конторе Вы можете оформить договор дарения любой недвижимости
и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.
Звоните по телефонам +7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02
или оставляйте Ваши заявки на электронную почту not6682603@yandex.ru
Наш адрес: Москва, Большой Кисловский пер., дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро: Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад
Время работы: Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда), Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).
Приём осуществляется в максимально короткие сроки, возможна предварительная запись.
Мы делаем всё, чтобы принять Вас быстро и грамотно!